收樓驗樓程序 樓上漏水如何處理

驗樓未必一次完成提倡以中國國家標準製定專業守則，改善市場上良秀不齊的情况及鞏固業界地位提供31項專業驗樓工具支援，包括紅外線測溫計、鋼筋探測器、空洞檢查捧、白光電筒、檢查鏡等2. 家居保安裝置安全性：另一需注意的，是家居保安。準業主均需仔細檢查，如門鎖及窗鎖等等。另外，廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好，亦非常重要。陰陽色至於二手樓買賣，買家應盡量在成交前一日登門驗樓，檢查單位狀況跟簽約時無異，同時確保已按合約要求呈交吉狀態。牆身油漆出現一點點的圓形細孔。用工具敲地板時發出「噹噹」聲，證明地板下的英泥不足料。開始按揭分析一手新樓 VS 二手樓 驗樓作用大不同樓宇檢驗的驗樓師必須公正獨立、專業可靠、不偏不倚、不偏私、不偏頗、不偏激。

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香港驗樓檢測項目包括︰驗樓靠經驗累積 新樓、舊樓檢驗重點各不同天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。高敏感度濕度檢測儀測試新樓和二手樓驗樓目的有何不同？驗樓師負責為業主找出單位裝修及設計細節的隱藏問題，並要撰寫驗樓報告。浴室Ken Sir 估計，目前行內約有數百名具驗樓資格的行家，然而僅 200 至 300 名活躍於市場，人手不足以應付未來的市場需求，需培育更多生力軍。「由於行內資深的驗樓師較少、新人較多，令人手出現斷層。」他稱，新人入行一般起薪為 12,000 元，當累積足夠經驗便可以自立門戶。「如果可以自行驗收單位，以一個兩房單位為例，收費可由 1,000 元到 4,000 元不等。」他教路，新人因經驗淺，知名度較低，可善用社交平台、Facebook 群組等多做宣傳，亦可以在新樓盤的位置附近，派發宣傳單張，以開拓客源。服務內容包括：新/舊樓宇驗樓服務專業評估完成裝修或維修的所需費用

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【驗樓攻略2023】新樓及二手樓驗樓程序、驗樓師收費、準備工具上車置業香港驗樓的專家報告由公司的持牌人，擁有超過30多年經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員簽發，是經到現場勘察再配合多種高科技儀器檢測分析編制，因此會較其他檢測公司及公證行優勝。香港的驗樓師背景相差很大，其中一批驗樓師屬於非常專業人士，符合屋宇署的「認可人士」或「合資格人士」資格，很多都是註冊工程師、建築師或測量師。這類專業人士正職收入已經相當理想，驗樓當然只是副業。木地板是否有花痕及色差，例如物料曾在太陽下暴曬可能導致有色差問題