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收樓驗樓程序 樓上漏水如何處理

驗樓未必一次完成提倡以中國國家標準製定專業守則,改善市場上良秀不齊的情况及鞏固業界地位提供31項專業驗樓工具支援,包括紅外線測溫計、鋼筋探測器、空洞檢查捧、白光電筒、檢查鏡等2. 家居保安裝置安全性:另一需注意的,是家居保安。準業主均需仔細檢查,如門鎖及窗鎖等等。另外,廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好,亦非常重要。陰陽色至於二手樓買賣,買家應盡量在成交前一日登門驗樓,檢查單位狀況跟簽約時無異,同時確保已按合約要求呈交吉狀態。牆身油漆出現一點點的圓形細孔。用工具敲地板時發出「噹噹」聲,證明地板下的英泥不足料。開始按揭分析一手新樓 VS 二手樓 驗樓作用大不同樓宇檢驗的驗樓師必須公正獨立、專業可靠、不偏不倚、不偏私、不偏頗、不偏激。



香港驗樓檢測項目包括︰驗樓靠經驗累積 新樓、舊樓檢驗重點各不同天花:是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。高敏感度濕度檢測儀測試新樓和二手樓驗樓目的有何不同?驗樓師負責為業主找出單位裝修及設計細節的隱藏問題,並要撰寫驗樓報告。浴室Ken Sir 估計,目前行內約有數百名具驗樓資格的行家,然而僅 200 至 300 名活躍於市場,人手不足以應付未來的市場需求,需培育更多生力軍。「由於行內資深的驗樓師較少、新人較多,令人手出現斷層。」他稱,新人入行一般起薪為 12,000 元,當累積足夠經驗便可以自立門戶。「如果可以自行驗收單位,以一個兩房單位為例,收費可由 1,000 元到 4,000 元不等。」他教路,新人因經驗淺,知名度較低,可善用社交平台、Facebook 群組等多做宣傳,亦可以在新樓盤的位置附近,派發宣傳單張,以開拓客源。服務內容包括:新/舊樓宇驗樓服務專業評估完成裝修或維修的所需費用



【驗樓攻略2023】新樓及二手樓驗樓程序、驗樓師收費、準備工具上車置業香港驗樓的專家報告由公司的持牌人,擁有超過30多年經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員簽發,是經到現場勘察再配合多種高科技儀器檢測分析編制,因此會較其他檢測公司及公證行優勝。香港的驗樓師背景相差很大,其中一批驗樓師屬於非常專業人士,符合屋宇署的「認可人士」或「合資格人士」資格,很多都是註冊工程師、建築師或測量師。這類專業人士正職收入已經相當理想,驗樓當然只是副業。木地板是否有花痕及色差,例如物料曾在太陽下暴曬可能導致有色差問題

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